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Servizi Amministrativi

AMMINISTRAZIONE DI CONDOMINI E SUPER-CONDOMINI
Grazie allo staff di professionisti iscritti all'A.N.AMM.I. (Associazione Nazionale europea AMMinistratori Immobili), la ROMANA GESTIONI IMMOBILIARI SRL offre alla propria clientela un servizio efficiente e trasparente di gestione amministrativa di realtà condominiali singole e comprensoriali, garantendo una vasta gamma di servizi gestionali e di assistenza tecnica e legale perfettamente integrati secondo le linee guida del modello comunitario del Consiglio Europeo delle Professioni Immobiliari . Inoltre, se richiesto, possiamo provvedere alla costituzione del condominio partendo dal calcolo delle tabelle millesimale della proprietà, dalla redazione del regolamento condominiale con eventuali relativi criteri di riparto delle spese, richiesta di attribuzione del codice fiscale, con il disbrigo di tutte le formalità amministrative e certificazioni di legge. Nell'intento di garantire la massima trasparenza nella gestione amministrativa sia ordinaria che straordinaria, la nostra struttura offre una gestione amministrativa dell'immobile supportata da sistemi informatici anche online, l'utilizzo di Remote Banking nella gestione dei conti correnti condominiali al fine di garantire che la documentazione e la contabilità condominiale risulti sempre disponibile e consultabile. Il criterio di compilazione dei bilanci consuntivi prevede inoltre un'esaustiva descrizione dei capitoli e delle relative voci di spesa volta ad assicurare una diretta ed immediata identificazione e comprensione degli oneri sostenuti dal Condominio. Ai Sigg. Condomini viene inviato, annualmente, oltre ai preventivi, consuntivi e relativi riparti, un dossier relativo alle spese straordinarie sostenute nell'esercizio, ai fini delle detrazioni d'imposte previste dalla legge, indicante l'importo relativo ad ogni singola unità immobiliare.
A ciò si aggiunge una specifica delle ritenute d'imposta, relative certificazioni, un resoconto della situazione relativa ai sinistri, ai solleciti ed ai contenziosi in essere del Condominio. L'attività amministrativa comprende: tutti gli atti di ordinaria amministrazione, attuazione del regolamento condominiale, adempimenti relativi all'assemblea condominiale ordinaria, riparto della rate condominiali, redazione del bilancio preventivo e consuntivo, partecipazione alle riunione del consiglio condominiale, gestione dei rapporti con i fornitori, Pubblica Amministrazione, banche, visualizzazione on line del conto corrente condominiale mediante remote banking, reperibilità immediata 24h/24H in casi di urgenza, sopralluoghi programmati, consulenza e supervisione diretta e costante durante l'esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria, attività gratuite di pubblicità e mediazione immobiliare su mandato in esclusiva a nostri collaboratori finalizzate alla ricerca di potenziali acquirenti / inquilini per la compravendita e l'affittanza di unità abitative o commerciali per i signori condomini.

Romana Gestioni Immobiliari Srl

Via Guido Castelnuovo, 47
00146 Roma
Tel.+39 06 5588230
Fax +39 06 55389866
P.IVA 09373491001



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