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Guida alle detrazioni fiscali relative agli interventi su edifici e condomini, per il bonus facciate 2020. Detrazione del 90% per chi ristruttura la facciata condominiale
L’art. 67 disp. att. cod. civ. attribuisce a ogni condomino la possibilità di intervenire all’assemblea condominiale anche a mezzo di rappresentante. La norma non subordina tale potere a particolari condizioni, quindi la delega può essere validamente conferita sia a un condomino sia a un soggetto estraneo al condominio
L’art. 1130 c.c. prevede al n. 6 che l’amministratore debba “curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza”
Tabella ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino
Il codice civile, stabilisce che il locatore (proprietario)“deve eseguire, durante la locazione tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore” (ossia l’inquilino). delle spese tra locatore e conduttore.
La detrazione al 65% per interventi sulle parti comuni di edifici condominiali e per le singole unità del condominio è stata prorogata fino al 31 dicembre 2021.
